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住宅を購入する際に、全額一括で支払える人はあまり多くありません。ほとんどの人がローンを組んで購入すると言われています。自分や家族の収入金額と、今後ローンで支払っていく金額のバランスを考え、無理のない返済計画を立てることが大切です。収入に対して返済しなければならない金額が多すぎると、日々の生活を圧迫してしまうことになりかねません。しっかりとシミュレーションを立てて、将来的にも負担のない返済計画を立てておきましょう。
住宅をローンで買うときに全額借り入れをするのではなく、ある程度頭金を準備する人もいます。まとまった金額を最初に入金すれば、その時は手元のお金が減ってしまいますが、その分将来的な返済金額も減るので月々の負担が軽くなることが期待できます。ローンの金額が少なくなればそれだけ金融機関に払う利息の金額も減るので、総返済額を安く抑えることができます。手元にまとまったお金がありしばらく使う予定がない人は、頭金を多くすることを検討しても良いかもしれません。
自宅を購入する際に住宅ローンを利用しているのであれば、一定の条件を満たすと住宅借入金等特別控除を活用することができます。これは一般的に住宅ローン控除と呼ばれている税額控除制度であり、これまでにも数多くの人がこの制度の恩恵を受けてきました。
金額の限度等細かい規定はありますが、住宅ローン残高の1%を税額から控除することができるため、効果が大きいです。この税額控除制度を活用するために、あえて頭金の額を少なくしておく場合もあります。
どの程度、頭金を準備しておくのが良いか迷ったときには、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談してみるのもおすすめです。返済計画などをシミュレーションして、的確なアドバイスを提供してくれます。国の税額控除制度も活用しながら、月々の返済負担も抑えられるちょうど良いバランスの金額を一緒に検討してくれるでしょう。1人で考えるのではなく、専門家の力を借りて判断することも良い方法の一つと言えます。
住宅購入は非常に高価な買い物なので、ローンの金額や頭金の額は慎重に検討することが求められます。手元のお金があまりないのに無理に頭金を準備すると、日々の暮らしを圧迫してしまうかもしれません。一方でローンは金利を支払う必要があるので、あまり多いと返済額が増えてしまいます。バランスを考えながら、自分たちの家計に合った返済方法を検討してみましょう。